你目前的位置：首頁 > 項目中心 > 資產(chǎn)租賃
湖南師大附中博才學士中學(北校區(qū))小賣部出租(租期3年) |
| 公司名稱：/ 發(fā)布時間：2026-03-30 15:41:10
點擊率：
|
|
| 標的名稱 |
湖南師大附中博才學士中學(北校區(qū))小賣部出租(租期3年) |
| 項目編號 |
G2026ZCZL0053 |
掛牌價格 |
135000元 |
| 掛牌起始日期 |
2026-03-30 |
掛牌截止日期 |
2026-04-03 |
| 標的所在地 |
長沙 |
掛牌公告期 |
自公告之日起5個工作日 |
| 項目聯(lián)系人 |
0731-82897664 宋女士 |
|
![]()
|
項目公告 標的照片 標的位置
|
掛牌租賃公告內容
| 表一 租賃標的簡況 |
租賃標的
基本情況 |
標的名稱 |
湖南師大附中博才學士中學(北校區(qū))小賣部出租(租期3年) |
| 項目編號 |
G2026ZCZL0053 |
| 掛牌租金 |
135000元 |
| 掛牌起始日期 |
2026年3月30日 |
| 掛牌期滿日期 |
2026年4月3日 |
| 掛牌公告期 |
自公告之日起5個工作日 |
| 掛牌期滿未征集到意向承租方 |
同意延期/個工作日(最長至評估報告有效期止) |
| 表二 租賃方簡況 |
租
賃
方
基
本
情
況 |
租賃方名稱 |
湖南師大附中博才學士中學 |
| 住所(地址) |
湖南湘江新區(qū)含浦大道學士路796號 |
| 企業(yè)單位填寫 |
事業(yè)單位填寫 |
| 注冊號 |
/ |
單位性質 |
事業(yè)單位 |
| 所屬行業(yè) |
/ |
預算形式 |
財政補助(全額) |
| 企業(yè)組織形式 |
/ |
事業(yè)單位
法人證號 |
12430104MB0756537D |
| 注冊資本(萬元) |
/ |
主管部門 |
湖南湘江新區(qū)管理委員會教育局 |
| 法定代表人 |
/ |
主要負責人 |
黃賽 |
| 租賃行為內部決策和批準情況 |
單位內部決策文件 |
中共湖南師大附中博才學士中學委員會會議紀要 |
| 批準的監(jiān)管機構 |
湘江新區(qū)管理委員會 |
| 批準文號 |
湖南湘江新區(qū)收文處理單 |
| 其他需披露的事項 |
意向承租方在被確定為最終承租方后3個工作日內需向租賃方提交以下資料：營業(yè)執(zhí)照(包括但不限于：飲用水、預包裝食品、衛(wèi)生用品、果品、蔬菜、日用百貨、農產(chǎn)品、廚日用雜品，便利店經(jīng)營和便利店連鎖經(jīng)營，飲料及冷飲服務)；具有有效期內食品經(jīng)營許可證；具有有效期內ISO質量管理體系、有效期內的ISO食品安全管理體系認證的證書；具有長沙市公辦中小學校超市承租及運營經(jīng)驗(需提供至少2家學校的租賃合同復印件)；承租方需提供近兩年從正規(guī)供貨商(3家及以上)采購商品的合同(復印件)。如逾期未提供以上資料，視為最終承租方放棄相應權利，租賃方有權不與其簽訂合同(合同已于長沙聯(lián)交所備查，意向承租方可至長沙聯(lián)交所進行查閱)，造成無法簽訂合同的后果由最終承租方自行承擔，交易保證金在扣除全部交易服務費后，作為向租賃方支付的違約金。
本項目需意向承租方現(xiàn)場實勘后方可報名，報名時需提供經(jīng)委托方簽字確認的《現(xiàn)場實勘表》。 |
| 表三 租賃資產(chǎn)明細清單——房屋建筑物(構筑物) |
| 項目編號 |
建筑物
(構筑物)名稱 |
地理位置 |
權證號 |
評估情況 |
掛牌面積
(㎡) |
租期
(年) |
保證金
(萬元) |
掛牌金額
(萬元/第一年) |
面積
(平方米) |
評估租金
(萬元/年) |
| G2026ZCZL0053 |
小賣部 |
湖南湘江新區(qū)左栗路與含浦大道輔路交叉口西南300米湖南師大附中博才學士中學(北校區(qū))食堂一層 |
/ |
157.59 |
13.5 |
157.59 |
3 |
4 |
13.5 |
| 標的物概況 |
校園小賣部房產(chǎn)未辦理不動產(chǎn)權證；小賣部仍在運營中，簽訂的臨時合同到資產(chǎn)公開招租結果之日終止。出租方負責清場工作，最終承租方配合。
湖南師大附中博才學士中學(北校區(qū))為云棲校區(qū)；湖南師大附中博才學士中學(南校區(qū))為學校本部。 |
| 表四 承租條件及對承租方資格要求、交易方式 |
交
易
條
件 |
價款支付方式 |
一次性（√）或分期（）（√或╳） |
1.意向承租方資格確認后在掛牌截止日2026年4月3日16:00之前（以到賬時間為準）應支付交易保證金4萬元到該項目指定賬戶（保證金指定賬戶：長沙聯(lián)合產(chǎn)權交易所有限公司；賬號：810000072853000006；開戶行：長沙銀行金政支行）。若未能成交則交易保證金原途徑全額無息退還，未按時足額繳納競買保證金的，其報名無效；若租賃承租成交，在《資產(chǎn)租賃合同》簽訂后，則交易保證金轉為租金。
2.意向承租方自被確定為最終承租方后，須在3個工作日內與租賃方簽訂資產(chǎn)租賃合同，并在合同生效后的5個工作日內將交易價款付至長沙聯(lián)交所的資金結算賬戶。如承租方因自身原因退出本次交易或拒絕在被確定為承租方后次日起3個工作日內與租賃方簽署《資產(chǎn)租賃合同》的，則交納的交易保證金在扣除全部交易服務費后，作為向租賃方支付的違約金。
3.意向承租方在被確定為最終承租方后3個工作日內需向租賃方提交以下資料：營業(yè)執(zhí)照（包括但不限于：飲用水、預包裝食品、衛(wèi)生用品、果品、蔬菜、日用百貨、農產(chǎn)品、廚日用雜品，便利店經(jīng)營和便利店連鎖經(jīng)營，飲料及冷飲服務）；具有有效期內食品經(jīng)營許可證；具有有效期內ISO質量管理體系、有效期內的ISO食品安全管理體系認證的證書；具有長沙市公辦中小學校超市承租及運營經(jīng)驗（需提供至少2家學校的租賃合同復印件）；承租方需提供近兩年從正規(guī)供貨商（3家及以上）采購商品的合同（復印件）。如逾期未提供以上資料，視為最終承租方放棄相應權利，租賃方有權不與其簽訂合同（合同已于長沙聯(lián)交所備查，意向承租方可至長沙聯(lián)交所進行查閱），造成無法簽訂合同的后果由最終承租方自行承擔，交易保證金在扣除全部交易服務費后，作為向租賃方支付的違約金。本項目需意向承租方現(xiàn)場實勘后方可報名，報名時需提供經(jīng)委托方簽字確認的《現(xiàn)場實勘表》。
4.意向承租方（競買人）在競買標的時，應保證以不低于標的掛牌價報價（其他競買人已報價或有更高報價的，本項保證失效）。否則，競買人報名交納的交易保證金在扣除全部交易服務費后作為向租賃方支付的違約金。
5.意向承租方（競買人）提供虛假資料取得最終受讓資格的，租賃方有權不予退還競買人已交納的交易保證金及取消競買人的受讓資格。競買人報名交納的交易保證金在扣除全部交易服務費后作為向租賃方支付的違約金。
6.本項目不接受聯(lián)合體報名。
7.本次項目長沙聯(lián)交所交易服務費由最終承租方承擔。
8.租金按照年度支付，第一年度租金繳納時間為租賃合同簽訂時，以后每次年度租金繳納時間需在上一年度租期到期前一周內支付，采取先付款后使用原則。租金每年遞增2%。
9.標的由出租方負責清場，承租方配合。移交時間為合同簽訂后5個工作日內。
10.承租方必須堅持“三服務、兩育人”的高校后勤工作宗旨，遵守《食品安全法》、《超市食品安全操作規(guī)范》等國家相關法律法規(guī)，認真貫徹執(zhí)行國家相關方針政策，服從租賃方的監(jiān)督管理與業(yè)務指導。
11.承租方必須自覺遵守省、市、區(qū)級教育、市場監(jiān)管、衛(wèi)生、公安、消防、環(huán)保等行政部門的相關規(guī)定，接受監(jiān)督檢查，嚴格落實整改，建立健全各項規(guī)章制度、崗位責任制和各項臺賬，確保食品安全，并依法繳納各種稅費。
12.承租方在入場經(jīng)營前應對經(jīng)營服務場所進行全面裝修，裝修標準應符合《中華人民共和國消防安全法》的要求，并修整水電管網(wǎng)、給排水設施、“五防”設施、消防安保設施等。
13.承租方應主要經(jīng)營純凈水、礦泉水、預包裝面包、牛奶等，滿足學生日常即時性消費需求，嚴格遵守國家法律法規(guī)的相關規(guī)定，守法經(jīng)營，按章納稅，退租時裝修適用“來修去丟”的原則，對改變標的內部房屋結構或設施的，租賃方有權要求最終承租方按原狀恢復或要求最終承租方交納恢復工程所需費用。
14.本項目公告期即為盡職調查期，本次處置的出租標的以現(xiàn)狀進行交接。意向承租方在掛牌公告期間有權利和義務自行對出租標的資產(chǎn)進行全面了解，意向承租方應自行對出租標的資產(chǎn)進行實地勘驗，對出租標的資產(chǎn)的競價方式、實際情況以及存在的瑕疵進行充分了解并予以認可，一經(jīng)遞交受讓申請，并遞交了交易保證金，即表明已完全了解與認可出租標的狀況及相關約定，視為已完成對本項目的全部盡職調查，自愿接受出租標的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔一切責任與風險，交易價款和服務費不因面積變化而變化。如意向承租方在長沙聯(lián)合產(chǎn)權交易所報名后，則視為充分知曉并認可出租標的可能存在的所有風險及瑕疵。成交后，承租方不能以此為由拒不按時足額支付成交價款和服務費。
15.意向承租方應在競價報名前查勘現(xiàn)場，并詳細了解房屋硬件、物業(yè)管理及相關經(jīng)營行業(yè)的政策及規(guī)定。所從事的項目需符合物業(yè)管理部門以及屬地政府的規(guī)劃要求，周邊關系需自行協(xié)調處理，凡最終參加報價者都視同已經(jīng)實地踏勘，確認了解本物業(yè)現(xiàn)狀及相關規(guī)劃要求。
16.水電費、電話費、網(wǎng)絡費用等在租賃期間應繳納的費用由承租方每月自行向相關部門繳納。
17.租賃期間不得將承租的房屋私自轉租、分租、轉借或以其他方式變相轉租。
18.本次交易中涉及資產(chǎn)面積，全部以租賃方提供的資料為準，本次成交價格和交易服務費不以面積變化而調整。 |
對
承
租
方
的
要
求
和
資
格
條
件 |
良好的財務狀況和支付能力的企業(yè)法人，須在中華人民共和國境內有效存續(xù)且能獨立承擔民事責任。 |
交
易
方
式 |
網(wǎng)絡競價（√）拍賣（）招投標（） |
| 項目聯(lián)系（指導）人 |
長沙聯(lián)交所 |
宋女士 |
電話 |
0731—82897664 |
|
|
|
