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中廣天擇演播廳及配套用房租賃（租期4年8個月） |
| 公司名稱：中廣天擇傳媒股份有限公司 發(fā)布時間：2026-04-02 09:00:00
點擊率：
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| 標(biāo)的名稱 |
中廣天擇演播廳及配套用房租賃（租期4年8個月） |
| 項目編號 |
G2026ZCZL0047 |
掛牌價格 |
240萬元/第一年 |
| 掛牌起始日期 |
2026-04-02 |
掛牌截止日期 |
2026-04-17 |
| 標(biāo)的所在地 |
長沙 |
掛牌公告期 |
自公告之日起10個工作日 |
| 項目聯(lián)系人 |
0731-82710596 解女士 |
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![]()
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項目公告 標(biāo)的照片 標(biāo)的位置
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掛牌租賃公告內(nèi)容
| 表一 租賃標(biāo)的簡況 |
租賃標(biāo)的
基本情況 |
標(biāo)的名稱 |
中廣天擇演播廳及配套用房租賃（租期4年8個月） |
| 項目編號 |
G2026ZCZL0047 |
| 掛牌租金 |
240萬元/第一年 |
| 掛牌起始日期 |
2026年4月2日 |
| 掛牌期滿日期 |
2026年4月17日 |
| 掛牌公告期 |
自公告之日起10個工作日 |
| 掛牌期滿未征集到意向承租方 |
同意延期/個工作日（最長至評估報告有效期止） |
| 表二 租賃方簡況 |
租
賃
方
基
本
情
況 |
租賃方名稱 |
中廣天擇傳媒股份有限公司 |
| 住所（地址） |
長沙市開福區(qū)月湖街道鴨子鋪路46號 |
| 企業(yè)單位填寫 |
事業(yè)單位填寫 |
| 注冊號 |
91430000799146931T |
單位性質(zhì) |
/ |
| 所屬行業(yè) |
影視節(jié)目制作 |
預(yù)算形式 |
/ |
| 企業(yè)組織形式 |
股份有限公司 |
事業(yè)單位
法人證號 |
/ |
| 注冊資本（萬元） |
13000 |
主管部門 |
/ |
| 法定代表人 |
彭勇 |
主要負(fù)責(zé)人 |
/ |
| 租賃行為內(nèi)部決策和批準(zhǔn)情況 |
單位內(nèi)部決策文件 |
中廣天擇傳媒股份有限公司總支部委員會會議紀(jì)要 |
| 批準(zhǔn)的監(jiān)管機(jī)構(gòu) |
長沙廣播電視集團(tuán)有限公司 |
| 批準(zhǔn)文號 |
長沙廣播電視臺（集團(tuán)）黨委會會議紀(jì)要[2026]第3次 |
| 其他需披露的事項 |
目前標(biāo)的由租賃方自行使用，尚未清場。 |
| 表三 租賃資產(chǎn)明細(xì)清單——房屋建筑物（構(gòu)筑物） |
| 人民幣單位：萬元 |
| 項目編號 |
建筑物
(構(gòu)筑物)名稱 |
地理位置 |
權(quán)證號 |
用途 |
所在
層數(shù) |
評估情況 |
掛牌情況 |
備注 |
建筑面積
(㎡) |
評估價值
(年租金) |
招租面積(㎡) |
出租年限
(年) |
掛牌金額
(第一年含稅租金) |
交易
保證金 |
| G2026ZCZL0047 |
中廣天擇演播廳及配套用房 |
開福區(qū)鴨子鋪路46號視谷商業(yè)中心1棟101 |
湘(2024)長沙市不動產(chǎn)權(quán)第0408393號 |
商業(yè)用地辦公 |
1月4日 |
7487.4 |
239.75 |
7487.4 |
4年8個月 |
240 |
5 |
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| 標(biāo)的概況 |
該標(biāo)的已辦理了湘(2024)長沙市不動產(chǎn)權(quán)第0408393號不動產(chǎn)權(quán)證，系該產(chǎn)權(quán)證中的一部分待出租房產(chǎn)，為天擇傳媒總部基地演播廳及配套用房，建成于2022年，位于開福區(qū)月湖街道鴨子鋪路46號，具體坐落在視谷商業(yè)中心1棟101號，出租建筑面積7,487.40平方米，其中:演播廳建筑面積2,106.41平方米，位于天擇傳媒總部基地第一層;配套用房建筑面積5,380.99平方米，配套用房包括化妝間、道具倉庫、休息室、排練室、空調(diào)機(jī)房、配電間、衛(wèi)生間、門廳、大廳、過道、消防通道、樓梯間等,位于天擇傳媒總部基地第一、二、三、四層，建筑面積分別為2,342.65平方米、2,565.72平方米、85.29平方米、387.33平方米。房屋建筑面積最終應(yīng)以測繪部門的實測出租面積為準(zhǔn)，若不相符其評估結(jié)論應(yīng)做相應(yīng)調(diào)整。 |
| 表四 承租條件及對承租方資格要求、交易方式 |
交
易
條
件 |
價款支付方式 |
季度支付 |
1.意向承租方資格確認(rèn)后在截止日2026年4月21日16：00之前（以到賬時間為準(zhǔn)）應(yīng)支付交易保證金5萬元到該項目指定賬戶[保證金指定賬戶：競買人在“湖南省(長沙市)國有資產(chǎn)資源交易平臺”（https://zczy.csggzy.cn/portal/index）中登錄交易系統(tǒng)，點擊項目報名生成保證金子賬號。子賬號為競買人繳納競買保證金的唯一賬號。若未能成交則交易保證金原途徑全額無息退還；未按時足額繳納競買保證金的，其報名無效]。若租賃承租成交，在《房屋租賃合同》簽訂完成并足額交納完服務(wù)費(fèi)后交易保證金原途徑全額無息退還。
2.意向承租方自被確定為最終承租方后，須在7個工作日內(nèi)與租賃方簽訂《房屋租賃合同》，按生效的合同約定將交易價款付至租賃方指定賬戶。如承租方因自身原因退出本次交易或拒絕在被確定為承租方后次日起7個工作日內(nèi)與租賃方簽署《房屋租賃合同》的，則交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后作為向租賃方支付的違約金。
3.意向承租方（競買人）在競買標(biāo)的時，應(yīng)保證以不低于標(biāo)的掛牌價報價（其他競買人已報價或有更高報價的，本項保證失效）。否則，競買人報名交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后作為向租賃方支付的違約金。
4.本項目不接受聯(lián)合體報名，意向承租方（競買人）提供虛假資料取得最終受讓資格的，租賃方有權(quán)不予退還競買人已交納的交易保證金及取消競買人的受讓資格。競買人報名交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后作為向租賃方支付的違約金。
5.本次項目長沙聯(lián)交所以及長沙公共資源交易中心的交易服務(wù)費(fèi)由交易雙方各自承擔(dān)。
6.物業(yè)管理費(fèi)由承租方自行承擔(dān)，租戶如自行裝修，租賃期間因經(jīng)營涉及的電費(fèi)及其他經(jīng)營相關(guān)等費(fèi)用均由承租方自行承擔(dān)。
7.本次出租標(biāo)的租金支付方式為按季度付，押一付三，租賃期限為四年八個月，合同期內(nèi)不遞增，房屋裝修免租期3個月。
8.本項目場館承租方實際運(yùn)營須聚焦演藝主業(yè)，并運(yùn)用數(shù)字技術(shù)賦能演藝業(yè)態(tài)，運(yùn)營期內(nèi)不得擅自改變場館演藝核心功能。
9.雙方簽訂《房屋租賃合同》后7個工作日內(nèi)完成交接，由租賃方清場，承租方配合，如因特殊原因?qū)е鲁^約定交付時間，租賃方與承租方另行協(xié)商移交時間。
10.本項目公告期即為盡職調(diào)查期，本次處置的出租標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行交接。意向承租方在掛牌公告期間有權(quán)利和義務(wù)自行對出租標(biāo)的的資產(chǎn)進(jìn)行全面了解，意向承租方應(yīng)自行對出租標(biāo)的進(jìn)行實地勘察，對出租標(biāo)的的資產(chǎn)競價方式、實際情況以及存在的瑕疵進(jìn)行充分了解并予以認(rèn)可，一經(jīng)遞交受讓申請，并遞交了交易保證金，即表明已完成了解與認(rèn)可出租標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿接受出租標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿意承擔(dān)一切責(zé)任和風(fēng)險。
11.本次交易中涉及資產(chǎn)面積，均以租賃方提供的資料和實際交付面積為準(zhǔn)，本次成交價格和交易服務(wù)費(fèi)不以面積變化而調(diào)整。 |
對
承
租
方
的
要
求
和
資
格
條
件 |
/ |
交
易
方
式 |
網(wǎng)絡(luò)競價 |
| 項目聯(lián)系（指導(dǎo)）人 |
長沙聯(lián)交所 |
解女士 |
電話 |
0731-82710596 |
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